在万科，有一句话被经常提起，那就是：“70年后再回顾我们的产品，要对得起中国建筑史。”的确，建筑作为凝固的音乐，要成百年地屹立在那里，叙述着这个城市的发展与文明。江苏新能源置业集团有限公司和扬州新能源虎豹房屋开发有限公司以万科为标杆，高举创新的大旗，一路走来，为古城扬州的建设与发展，默默地奉献、辛勤地耕耘。从物质的层面上讲，他们这些年的创新所为，不仅让自身在竞争大潮中舞动自由，所向披靡，而且让我们这个城市的住宅逐步革新，不断发展；从精神层面而言，作为一个企业，无论外部环境如何，多年来对创新的孜孜追求始终不渝，这何尝不是每一个人、每一个企业值得借鉴和学习的呢？
创新，只有创新才是最具当量的核子
新能源，与创新翩翩起舞
本报记者 魏树建
构思是一切创新萌芽的种子。
没有创新的发明不过是消遣。
没有含金量的创新不过是摆设。
创新者的一个决定性的特点是将灵感投进喧嚣市场的决心、意志和成功的比率。
——题记
新能源诞生的旗帜上书写着两个金光闪闪的大字：创新
一个创业12年的房地产企业，历经风吹雨打，它的旗帜却越来越鲜艳，成为消费者难以割舍的生活情结，新能源的魔方只有两个字：创新。
从农村能源办公室脱胎换骨诞生的新能源房屋开发公司，从一开始就品尝了创新的甘甜。那是1994年，邗江县被列入创建全国100个农村能源综合建设先进县的行列，当时的两幢示范住宅楼工程就引进了太阳能热水器和污水净化沼气技术，结果一炮打响，立即受到消费者的欢迎，并引起国家和省有关部门的重视，作为示范工程大力推广。新能源的破冰之旅从此起步，新能源的创新亮剑，成为当时扬州房地产界的首创。接着，望月苑、咏月苑、得月苑率先采用外墙砖、塑钢门窗、“黑响亮”感应灯等新能源、新材料、新技术；栖月苑、月亮园多层、小高层率先在扬州安装住宅电梯，小高层推出架空层设计，并配有先进的智能化系统；金鼎国际公寓推出一厅一卫、二室一厅小户型，按星级酒店的标准进行管理；淮左郡引进先进的“三联供”系统，向小区的所有家庭集中制冷、集中制热，24小时提供热水；奥都花城建有各种运动设施，把健康生活理念带给每一位业主；和美第全力打造和谐社区，更加突出以人为本，一切从方便小区居民生活入手，“和谐”理念成为小区物业管理的抓手；豪第坊利用天然地理位置，独创“情景小区”，让小区的景观“动”起来，为小区居民的休闲、交流提供参与性的场所；阳光美第建成扬州市首个“太阳能LED生态示范区”，在公共照明系统、太阳能热水系统中，充分利用太阳能；在墙体、门窗等诸多方面积极利用更高效能的新技术、新材料、新工艺，在制冷、供暖、厨房垃圾及生活污水处理方面引进更为先进、成熟的技术和设备……这一个个新鲜的创新法宝，是新能源把它们书写在扬城房地产界的“词典”里。
追求项目的创新，堪称新能源的“点睛”之笔。从栖月苑、月亮园、淮左郡到新近推出的奥都花城、和美第、豪第坊和阳光美第，几乎每一个项目都赢得了“满堂彩”。栖月苑的别墅群落与小高层的巍峨挺拔，构成一幅和谐的立体画，相互映衬，相得益彰；月亮园把扬州名人“请”进小区，建有朱自清先生铜像，碑刻《荷塘月色》华章；“扬州八怪”与“春江花月夜”的景观，意境深远，多彩迷人；淮左郡打破现行住宅小区的建筑风格，中式建筑大行其道，追求的是“天人合一”的最高境界；奥都花城突出“健康生活”主题，又一次走在了扬城其他住宅小区的前列；和美第推崇“和为贵，美为尚”的生活方式，更加注重“和谐社区”的打造；豪第坊将尽情演绎“骨子里的扬州”的精华，原创现代中式别墅群落；阳光美第让“阳光”温暖每家每户，更加突出“生态、科技、健康”的主色调，节约、环保、太阳能利用将达到极致。新能源把创新作为一种常态贯穿到企业的各项工作之中，为扬州名城铸造精品。
改变=创新。
生活的全部意义就在于改变，在于创新。
创新也许是1℃，但却是极其重要的1℃。
99℃+1℃，水就沸腾了。
——题记
创新成就了新能源的个性和品牌，成为企业壮大的助推器
房地产是一种商品，对生产者而言，需要有品牌生产的意识，而对消费者来说，也有一种品牌消费的问题。在房地产品牌的铸造之路上，新能源比其他开发商就多了这么1℃，在意识和行动上都领先了一步。
日本东芝的总裁曾说过：不少企业都像是水果贩子，市场需要什么，他就会去贩卖什么。但真正的企业，应该去做“种水果”的。这段话形象地说出了品牌对于市场、对于企业发展的内涵。
新能源最初的“种水果”是从苦练内功开始，那是公司刚成立不久，新能源就聘请南京高校的专家教授为企业进行CIS形象策划，耗资上百万元，形成了一套完整的企业文化理念。事实证明，用企业文化来塑造产品文化，带来了房地产品牌的持久效应。
请看新能源开发的一系列项目，品牌的魅力持久不衰。众所周知，扬州是蜚声海内外的中国月亮城，新能源做足“月”文章，展示“月”文化，满足了历史文化名城的消费取向。如望月苑、咏月苑、得月苑、栖月苑、月亮园等，一个个都充满了诗情画意。扬州首家生态住宅小区栖月苑采取中西合璧的建设手法，突出扬州园林风格的环境创意；月亮园全面展示扬州月亮文化，成为“集月亮文化之大成”的精致小区，吸引了朱自清的嫡孙从太原举家搬来入住；北京“印象江南•茉莉山庄”因扬州市市歌《茉莉花》而命名，是高档别墅群落，整个山庄是一幅色彩斑斓的江南风景名画，荣获北京市金牌小区称号；淮左郡采用扬州传统民居明清风格的建设手法，粉墙黛瓦，屋檐飞扬，前庭后院，修竹斜影，流水榭亭，古韵悠然，饱含了扬州深厚的历史文化底蕴；奥都花城紧扣2008年奥运的热点，是新能源品牌文化的又一次飞跃，力推“运动、健康、教育”的理念，以奥运文化作为产品文化的升级版，自然而不生硬；公元国际大厦是新能源涉足商业地产的代表作，大厦以管理国际化、服务全天候、空间的舒适性和实用性、数字智能化、节能降耗、便捷的交通和完善的商务配套等8大特征为规划设计的立足点，成为扬州首座5A智能化甲级写字楼，填补了扬州没有顶级写字楼的历史空白；和美第是全市第一家制定并实行“和谐社区”管理标准的住宅小区，和谐生活更加具体化；豪第坊、阳光美第将做足生态这篇大文章，成为成功人士的向往。
新能源开发的各小区的硬件设施同样更具有品牌竞争力。
在户型设计上，新能源在每个项目开工前都要进行广泛的市场调研，不断贴近百姓的生活，像错层式、跃层式、楼中楼、美式叠加变维山地结构、退台式花园洋房、嵌入式空中花园等，都受到了消费者的追捧。
严把质量关，聘请业主和施工人员担任工程质量监督员，确保业主住上100%的优良房屋。这一举措从公司成立那一天起就一直坚持下来，赢得了良好的市场口碑。
小区配套舍得花成本，全力为业主打造一流的居住环境。走进新能源开发的所有小区，名贵花木应有尽有，四季常青，四季花开；雕塑小品随处可见，生活气息浓厚；亭台楼阁古色古香，小桥流水韵味深长。
品牌的树立就意味着市场的信任和巨大的号召力，就是核心竞争力。目前，新能源在品牌的提升上又推出了江苏省目前最高级别的“五级标准物业服务”，小高层、高层电梯15年后免费更新等一系列新举措，让新能源源源不竭的品牌影响力成为企业壮大的助推器。
19世纪是军事战略的世纪。
20世纪是经济发展的世纪。
21世纪是以文化建立新时代的世纪。
文化的魔法就是它的“软实力”。文化与建筑的结合是异常完美的婚姻。
——题记
文化的红线串起了奥都花城、和美第、豪第坊和阳光美第
纵观新能源集团公司发展的12年，文化创新一直是企业发展的重头戏，且一幕比一幕精彩，赢得广大市民沉醉其中。
第一幕，异国情调满足了消费者的审美情感。21世纪初，新能源的第一个高档小区栖月苑开始动工兴建，这个小区的单体别墅采用欧式建筑的风格，幢幢不雷同，被广大市民称为“建筑博览会”。欧派建筑适应了当时各大城市的流行色，开扬州欧式别墅建设之先河，它一亮相，立即吸引了消费者的眼球，文化创新收到了实实在在的效果。
第二幕，中式住宅再现古城扬州的历史文脉，其代表作当数淮左郡和豪第坊。走进坐落在扬州南区的淮左郡大门那高高的牌楼，明清建筑的风韵扑面而来，长长的石板路，叙述着扬州昔日的繁华，两边一排排色彩朴素淡雅、造型古典轻盈的别墅，以街道式排屋布局，户户相对，在绿树的庇护下，静静地矗立，青瓦白墙，青石台阶，人字大屋顶线条流畅，三层小楼棱角分明，一切都是典型的传统宅院的建筑元素。豪第坊把扬州中式园林特色和皖南村落特色进行糅合，把汉文化和盐商文化进行糅合，文化气息浓郁，园林特色鲜明，建筑独具匠心，是中式高品位的大型文化休闲居住区。
第三幕，人文关怀从纯粹的人居感受出发，重塑倾慕已久的居住精神，赋予建筑浓郁的人本气息。奥都花城、和美第、阳光美第从征集案名到广告语，始终携“居者优其屋”的理想前行，体现鲜明的时代特征。“我运动、我健康，我的奥都花城”，这一广告语一下子揭示了奥都花城的特色；“选择一次，和美一生”，和美第和谐温馨的氛围跃然纸上；“太阳住在我家里”，朗朗上口，概括了阳光美第端出的是生态环保科技型的丰盛大餐。奥都花城、和美第、豪第坊、阳光美第在小区建设中，都十分注重文化环境的设计，营造以名人辞章、轶闻典故为内容的文化走廊、浮雕、铭文、书法、叠石等景观小品，时时处处融情入景，园林与建筑交相辉映。人文关怀还体现在处处方便居民的生活，小区建有残疾人通道，休闲场所配有桌椅，开阔的广场吸引人们前来健身娱乐。奥都花城还建起了塑胶跑道、乒乓球馆和网球场等。人文关怀值得大书一笔的是奥都花城一组群雕，她提取了奥运发源地古希腊的奥林匹亚最具代表性的文化符号——少女像柱、神庙和爱奥尼亚柱式，来体现小区居民对美的追求和对奥运圣地的深深敬意。这一景点的文化创新作为奥都花城的灵魂，在扬城独树一帜。
第四幕，教育环境提升了楼盘的潜在价值。新能源从前期开发的望月苑、栖月苑、月亮园，到近期开发的奥都花城、和美第、阳光美第等，教育环境堪称一流。这些小区周边有双语幼儿园、省级示范小学、省重点中学和名校扬州中学西区校，图书馆、博物馆、体育公园近在咫尺，充满人文气息，广大市民选择在这里安家，就是为孩子们营造一个良好的学习环境，让下一代赢在起跑线上。
异国情调、中式住宅、人文关怀、教育环境，这四幕精彩大戏，无一例外准确号中消费者的脉搏，创新成果得到消费者的认可。文化与建筑的结合，成就了十分完美的“婚姻”。
这是个变化万端的年代，新的东西使人目不暇接。
这是个比拼脑力的年代，实力的对抗已不是硬件。
创新经济的时代已经来临，它将重构我们的现在与未来。
从某种程度上说，主宰新世纪扬州房地产发展的将是物业管理的持续创新。
——题记
10年磨一剑，创新结硕果，一级资质让新能源物业香飘扬城
当2007年的日历翻到最后几页时，“新能源”传来捷报，扬州新能源物业管理有限公司经过10年的风雨兼程，终于捧回了由建设部颁发的中华人民共和国物业管理企业一级资质证书，成为扬州市物管企业的唯一代表载入史册。
1998年，新能源物业伴随着新能源房产的成长壮大应运而生。10年来，新能源物业公司在实践中创新思维，推出了一系列别具一格的管理模式，引领企业一步步做大做强。
刚柔并存的安全护卫模式。小区的大门岗、车场进出口岗、外围巡逻岗等是社区安全的第一道防线，也是物业服务的前沿和对外形象的窗口，新能源物业在护卫人员的配备上，既注重安保人员的外部形象：刚毅、果断、坚强，更强调安保人员的综合素质和美好心灵，要求他们管理意识和服务意识并存，在确保小区安全的同时，在服务特色上下功夫。
稳定可靠的维修管理模式。新能源物业公司成立10年来，依靠新能源房产工程管理部提供技术支援，把好接管验收关。除了工程管理部的技术支持外，新能源物业公司各小区管理处也拥有一支技术过硬的维修队伍。服务中心接到报修电话后，维修人员必须在20分钟内赶到现场，如有疑难问题及时与业主沟通。在维修过程中，工作人员重视质量、文明施工并健全维修反馈机制，按时进行回访。
新颖别致的特色服务模式。新能源物业公司所管辖的奥都花城、和美第等小区均设有特色服务岗，为业主进入小区后提供力所能及的多方位服务。如雨中送伞、夜深护送、扶老携幼、开关电梯门、迎候引导、提拿重物等。遇有业主喜庆活动送上鲜花、生日送上贺卡，处理紧急呼叫，护送病人就医，代办业主委托的事务。对外来人员，他们提供咨询和引领服务。据最近的一次业主调查，服务满意率达到90%以上。
一站终端的服务中心模式。物业公司各管理处以开放式服务中心的形式出现，为业主提供一个综合服务平台。服务中心以面对面、电话、上门走访、网络、信箱等方式，与业主建立起全方位、全过程的服务沟通渠道，服务内容涵盖接待来访、办理装修、物品出入手续等，业主通过服务中心，得到及时快捷的最佳服务。服务中心还从自身特点出发，通过物业网络大力开展便民服务和多种经营，实现社区资源的充分利用。
规范高效的先进管理模式。物业管理难在细节、贵在创新。新能源物业公司恰恰在“细节”和“创新”上做足文章。他们制定了内部管理的公开制度，将有关标准、流程、制度等公布在显要位置，便于业主查阅、监督。同时，加大对业主公约的宣传，引导业主参与环境秩序管理。他们还制定了经常有效的培训制度，按期对员工进行培训，不断提高员工的综合素质。财务制度更是做到严谨、公开，账务笔笔清楚，并定期向业主公布。为打造和谐社区，新能源物业公司组织各管理处大力开展丰富多彩的社区文化活动，主要有：举办儿童和老人的兴趣班；邀请业主观看电影和体育比赛；带领业主饱览城市景观和进行短途旅游；重大节假日聘请文艺团体到小区演出。
10年磨一剑，创新结硕果。扬州新能源物业管理有限公司苦练内功，精细管理，在同行业中树起了自己的金字招牌，日前，扬州日报社、扬州市房管局联合授予新能源物业管理有限公司“2007年度扬州贴心物管企业”称号。
“一个有活力、有成就的城市，是一个不断生长的城市，从城市的高度，到城市的广度和厚度。这就是城市之美，其核心是创新、创新、再创新。”一位城市学家如是说。愿江苏新能源置业集团有限公司和扬州新能源虎豹房屋开发有限公司继续高举创新的大旗，永远与创新翩翩起舞，学万科、超万科，为我们这座城市留下更多的人居精品，留下灿烂辉煌的记忆。
转自2008年4月24日《扬州日报》
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